Vanparnični postupak
Zastupanje u vanparničnim postupcima: naknada za eksproprisanu nepokretnost, ostavinska rasprava, deoba imovine između suvlasnika i uređenje međa.
O PRAKSI
Obaveštenje o eksproprijaciji obično stigne kao dopis sa iznosom koji izgleda konačno. Nije. Ponuda korisnika eksproprijacije je početak pregovora, a ako do dogovora ne dođe, visinu naknade određuje sud, na osnovu veštačenja tržišne vrednosti. Advokat Lidija Miladinović zastupa vlasnike nepokretnosti u postupcima eksproprijacije za puteve i drugu infrastrukturu, kao i naslednike i suvlasnike u ostalim vanparničnim postupcima.
Slično je i sa nasleđem: imovina koja decenijama nije upisana na pravog vlasnika obično izađe na videlo tek na ostavinskoj raspravi, i tada je treba rešiti.
Usluge
Država oduzima zemlju ili kuću: naknada za oduzetu nepokretnost-eksproprijacija
Ostavinska rasprava posle smrti člana porodice-nasleđivanje
Deoba nasledstva između naslednika
Odricanje od nasleđa i ustupanje nasledničkog dela
Podela imovine sa bratom, sestrom ili drugim suvlasnikom-deoba stvari
Spor oko granice između parcela-uređenje međa
Lišenje i vraćanje poslovne sposobnosti
Proglašenje nestalog lica umrlim
Žalbe na rešenja u vanparničnom postupku
Najčešća pitanja
Naknada se po pravilu određuje u novcu, prema tržišnoj vrednosti nepokretnosti, i obuhvata i objekte, zasade i useve. Prvu ponudu nije potrebno prihvatiti: ako se sporazum ne postigne u zakonskom roku, naknadu određuje sud. Ako posle oduzimanja dela parcele ostatak više nema ekonomsku svrhu, vlasnik može tražiti da se eksproprišе cela parcela.
Postupak se pokreće po službi: matičar dostavlja smrtovnicu sudu, a sud predmet najčešće poverava javnom beležniku. Naslednici treba da pripreme izvod iz matične knjige umrlih, dokaze o imovini, kao što je list nepokretnosti, i testament ako postoji.
Najjednostavnije je sporazumom suvlasnika. Ako dogovora nema, sud deli imovinu fizički kada je to moguće, a ako nije, nepokretnost se prodaje i novac deli prema udelima. Kada jedan suvlasnik prodaje svoj deo, ostali suvlasnici imaju pravo preče kupovine.
Sud uređuje među u vanparničnom postupku, uz učešće veštaka geometra, i to prema poslednjem mirnom posedu. Ako se on ne može utvrditi, sud određuje granicu prema pravičnosti. Ako neko tvrdi da je vlasnik spornog dela zemljišta, to pitanje se rešava u parnici.
Kada se naslednici slažu i imovina je uredno upisana, postupak se obično završi za nekoliko meseci. Traje duže kada neko ospori nasledno pravo, jer se tada spor upućuje na parnicu, ili kada imovina nije upisana na ostavioca u katastru.
Naslednik odgovara za dugove ostavioca, ali samo do visine vrednosti nasleđene imovine. Ko ne želi nasleđe, može se odreći na ostavinskoj raspravi, a odricanje se ne može opozvati. Odricanje u korist određenog naslednika smatra se ustupanjem nasledničkog dela, što ima drugačije posledice, pa to treba razjasniti pre izjave.
Kontaktirajte kancelariju
Dostupno i putem Viber-a i WhatsApp-a, ili nam pišite